Kamu müteahhitleri hammadde fiyatlarındaki artışa dikkat çekiyor
Konut inşaatı depremden sonra başlayacak. Bu evleri yapacak olan firmalar artan maliyetlerin ve sağlam evin temel malzemelerinin üretiminin zaman alacağı gerçeğinin üstesinden gelmeye çalışıyor.
Kamu Müteahhitleri ve İş İnsanları Derneği Başkan Yardımcısı Nedip Şimşek, deprem bölgesine yapılacak evlerini yaparken hammadde fiyatlarının artmasından korktuklarını belirtti.
Şimşek, Kahramanmaraş ve Hatay’da depremden etkilenen bölgelerde mart ayı itibarıyla yapılacak konutlarla ilgili değerlendirmelerde bulundu.
Şimşek, dernek olarak deprem bölgesindeki tespitlerine ilişkin rapor hazırladıklarını bildirdi.
“TOKİ’nin yapacağı konutların ihaleleri başladı”
Şimşek, TOKİ’nin yapacağı konutlar için ihalelerin başladığını, müteahhitlik firmalarının da bu ihalelere girdiğini bildirdi.
“Hammadde stoklamasından dolayı sıkıntı yaşıyoruz”
TOKİ Gaziantep, Şanlıurfa, Kahramanmaraş gibi iller için ihalelere çıktı ama biz burada hammadde stoklamaktan sıkıntı çekiyoruz. Müteahhitlik şirketlerinin korktuğu tek şey bu. Örneğin yalıtım malzemeleri için ‘1 yıldan önce teslim etmiyoruz’ deniliyor. Bölgedeki demir çelik tesisleri zarar gördü bahanesiyle demir fiyatlarında artış var. Hammadde tedariğindeki bu durum müteahhit firmalarımızı korkutmaktadır. Bu, şu anda müteahhitler için en değerli zorluktur. Kamu müteahhitleri olarak hammadde fiyatlarında artış görmekten korkuyoruz ama her zaman olduğu gibi devletimizin yanında ihalelere giriyoruz.
“Küçük parçalar halinde ihale” önerisi
TOKİ’nin 400-500 konutluk paketler halinde ihale açtığına işaret eden Şimşek, şu değerlendirmede bulundu:
Bu evlerin hızlı bir şekilde bitirilmesi için ihalelerin daha küçük bölümlerde yapılmasını öneriyoruz. Bu evlerin 1 yılda tamamlanması için tek bir müteahhide yüklenmektense bu işleri birçok müteahhitle paylaşmak daha gerçekçi olacaktır. 500 konutun işini kaldırabilecek firmalar var ama daha küçük bölümlerde ihale yapılırsa daha hızlı biter.
“TOKİ konutlarında ‘tünel formu’ zorunluluğu var”
Şimşek, TOKİ konutlarında. “tünel kalıbı”Bir kuralı olduğunu hatırlatan Başkan, şu ifadeleri kullandı:
Piyasada tünel kalıp sorunu var. Sanayi anlamında üretim hızlandırılırsa evleri daha hızlı bitiririz. Şu anda piyasada tünel kalıplar az, imalatçı az. Tünel kalıp üreten firmalar çoğalmalı. Bu şirketlerin sayısının artması için devlet destek vermeli. Aynı zamanda sarsıntı sonrası tünel kalıbın personel maliyetinde de artış olmaktadır. Ayrıca üretimiyle ilgili kişisel sigortadan muzdaripiz. Perde beton olduğu için sarsmada tünel kalıp yöntemi tercih edilmektedir.
“Zemin etüdü önemli”
Türkiye’de konut üretim sürecinde müteahhitlik hizmetlerinin yanı sıra zemin etüdünün de yapılmasının önemine vurgu yapan Şimşek, şunları kaydetti:
“Tarım alanlarında yapılaşmadan kaçınılmalıdır”
Zemin etütleri ağırlıklı olarak TOKİ konutlarında yapılmaktadır. Bu nedenle TOKİ evleri depremden etkilenmedi. TOKİ evleri çok katlı olmadığı ve perde beton kullanıldığı için etkilenmedi. Ancak özel şube konutlarda müteahhit işini layıkıyla yapsa da zemin etüdü olmadığı için sorun çıkıyor. Aynı zamanda tarım alanlarında yapılaşmadan kaçınmak gerekmektedir.
